Valeur immobilière maison de 100m2 Rue des Maisons Neuves à Saintes

Estimation théorique

Rue des Maisons Neuves,17100 Saintes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Maisons Neuves,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-0821RUE DES MAISONS NEUVES4100500285000€2850€
2020-05-0723RUE DES VACHERONS5751007140200€1869€
2020-07-3119RUE DES MAISONS NEUVES51231000296795€2413€
2019-12-194CHE DU TERRAGE4140863327450€2339€
2022-05-231CHE DU TERRAGE41491052306800€2059€
2021-02-084RUE DES VACHERONS491717200000€2198€
2021-10-119CHE DU TERRAGE4112537245150€2189€
2021-01-262CHE DE MONGRE3130148146000€1123€
2023-03-209RTE NATIONALE 137 BOIS VACHERO41041220165940€1596€
2020-11-1624CHEM DE LA RANSONNERIE6139860155000€1115€
2023-01-1132CHEM DE LA RANSONNERIE5110185130000€1182€
2023-02-0173RUE JEAN XXIII480464215000€2688€
2022-06-1710RUE SOEUR TERESA497646220000€2268€
2022-05-1754RUE JEAN XXIII479269170000€2152€
2022-04-121RUE DU CHANOINE P-M TONNELLIER491596234000€2571€
2021-03-2624RUE GANDHI699416189000€1909€
2023-04-246RUE DU BARROT5131783332000€2534€
2020-06-124RUE DES MARSAIS581735187600€2316€
2023-03-2030RUE JEAN XXIII5106345228000€2151€
2021-09-305RUE GANDHI588392154000€1750€
2020-10-2921RUE DU CHANOINE BARDET488524172500€1960€
2021-05-2621RUE DU CHANOINE BARDET488524188000€2136€
2022-11-1617RUE DU CHANOINE BARDET489513226500€2545€
2021-05-0333RUE JEAN XXIII588325198000€2250€
2023-01-3117CHE DE LA METAIRIE DE LAGRANGE516086528000€3300€
2020-03-1616CHE DE LA METAIRIE DE LAGRANGE4164500473800€2889€
2021-10-155616VARAIZE51371540453695€3312€
2022-11-1024RUE JEAN XXIII6103500220000€2136€
2019-12-042CHE DU CENTRE26213572000€1161€
2020-10-1625RUE MONS DE LA ROCHEFOUCAULD489266211000€2371€
2022-11-041RTE D ECURAT VARAIZE480355120000€1500€
2021-05-1734RUE MONS DE LA ROCHEFOUCAULD483478160000€1928€
2022-01-044RUE DU CHANOINE POIRIER4124736250000€2016€
2022-08-0518RUE JEAN XXIII588394212400€2414€
2020-09-156RUE DU CHANOINE POIRIER5111767230000€2072€
2021-08-138RTE D ECURAT VARAIZE275261142250€1897€
2020-11-305RUE DU CHANOINE POIRIER5143842325359€2275€
2023-05-155RUE DE CHAMPAGNE SAINT GEORGES470483200000€2857€
2021-07-291CHE DES CERISIERS5107917155000€1449€
2019-12-092RUE MONS DE LA ROCHEFOUCAULD395679228850€2409€
2021-11-0293RUE GEORGES DESCLAUDE493700277330€2982€
2021-04-279RTE D ECURAT VARAIZE51462184145000€993€
2020-11-0617RTE D ECURAT VARAIZE6108614198000€1833€
2023-03-1017RTE D ECURAT VARAIZE6108614260000€2407€
2020-10-013RTE NATIONALE 1374741274142000€1919€
2020-04-1752CHE DES CARRIERES DE LA CROIX4103272185000€1796€
2022-03-0252CHE DES CARRIERES DE LA CROIX363539175000€2778€
2020-11-0281CRS DU MARECHAL LECLERC370510132000€1886€
2021-12-035RUE MARTIN LUTHER KING573428115000€1575€
2022-12-146RUE MARTIN LUTHER KING489610150000€1685€
2020-08-2850CHE DES CARRIERES DE LA CROIX24422881000€1841€
2022-11-244RUE MONSEIGNEUR ROMERO398636242000€2469€
2019-12-1169CRS DU MARECHAL LECLERC386498165000€1919€
2023-02-2269CRS DU MARECHAL LECLERC386498235000€2733€
2020-09-148RUE MONSEIGNEUR ROMERO5112592182000€1625€
2020-05-25107CRS PAUL DOUMER6120441182000€1517€
2022-10-2546CHE DES CARRIERES DE LA CROIX480321197500€2469€
2021-12-235RUE MONSEIGNEUR ROMERO380396185000€2313€
2021-05-3184CRS PAUL DOUMER490322140000€1556€
2022-07-114RUE DE L ENCLOUSE361688188000€3082€
2020-08-288RUE DE L ENCLOUSE489641152000€1708€
2021-07-1589CRS PAUL DOUMER5115744230000€2000€
2022-05-1887CRS PAUL DOUMER5110738337500€3068€
2021-06-0415RUE DE L ENCLOUSE480298169000€2113€
2021-06-1810ALL DU CLOUZY495906235000€2474€
2022-12-1621RUE DE L ENCLOUSE476459240000€3158€
2022-06-2412RUE DU CLAIR LOGIS4103400168000€1631€
2023-02-1645CRS DU MARECHAL LECLERC351376160000€3137€
2022-04-0193CRS GENET371511150000€2113€
2022-10-272ALL DU CLOUZY5116381236950€2043€
2020-10-214RUE DU CLAIR LOGIS379367203000€2570€
2023-03-2432CHE DES CARRIERES DE LA CROIX59039767500€750€
2021-09-1520RUE DE SAINT-REMY5102881180000€1765€
2021-04-152RUE DU CHAMP BESSON7177703250000€1412€
2020-11-1220RUE DU CLOS MELET478189163800€2100€
2022-12-2144CRS DU MARECHAL LECLERC6171596115500€675€
2021-08-0644CRS DU MARECHAL LECLERC6171596231000€1351€
2022-06-1314RUE DU CLOS MELET478218121000€1551€
2021-05-211IMP DE LA MARE490961161000€1789€
2020-10-0733RUE DU CLOS MELET478279160000€2051€
2023-05-0215AV DES MENANTELLES6118673277000€2347€
2021-04-2658CRS PAUL DOUMER8184779360000€1957€
2020-10-127RUE DU CLOS MELET478215154000€1974€
2022-05-2028CHE DES CARRIERES DE LA CROIX582682230000€2805€
2020-10-1631RUE DE L ALMA41030231000€2243€
2020-06-1123RUE DU CLOS MELET478333153290€1965€
2022-07-2514CHE DU MOULIN DE GUERRY5120898193000€1608€
2020-08-2634RUE DE LA DEESSE EPONA497470233000€2402€
2021-06-1748RUE DE LA DEESSE EPONA3102497225000€2206€
2023-05-3129CHE DE LA MAISON LEVEE6105953247676€2359€
2020-05-2817RUE DU CLOS MELET37090135000€1929€
2019-11-2877CRS GENET3135728192000€1422€
2023-04-2777CRS GENET3135728420500€3115€
2022-04-2910IMP DU MOULIN DE GUERRY48553216000€2541€
2020-08-1342RUE DU CLOS DU CONSUL479431138385€1752€
2021-08-272RUE DE LA DEESSE MINERVE5142205346750€2442€
2020-12-2918CHEM DE PREAN HAUT4881015192500€2188€
2021-10-065PL D ORANGE6148623265000€1791€
2022-10-0310AV DES MENANTELLES5115741209690€1823€
2023-02-035RUE DU CLOS DU CONSUL369151152200€2206€
2020-11-095RUE DES ECUYERS497523245250€2528€
2021-08-303RUE DE LA DEESSE MINERVE498429210000€2143€
2022-04-068CITE SAINT-GEORGES362291130000€2097€
2022-11-107RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE358572181000€3121€
2020-11-1816CITE SAINT-GEORGES365300107000€1646€
2021-03-186CHEM DE PREAN HAUT37960159950€2025€
2022-09-053PL D ORANGE5126690330000€2619€
2020-11-2626IMP DU MOULIN DE GUERRY383979155000€1867€
2022-03-0210RUE DES CAVALIERS ROMAINS387360222000€2552€
2020-12-1112CITE SAINT-GEORGES498288160000€1633€
2020-11-278RUE DE LA DEESSE MINERVE4100480246000€2460€
2022-12-124AV DES MENANTELLES472684207000€2875€
2022-01-1710RUE DE LA DEESSE MINERVE6143491300000€2098€
2023-06-0214RUE DES CAVALIERS ROMAINS4120604313700€2614€
2022-06-2462CRS GENET25812054000€931€
2022-09-2316RUE CAMILLE DESMOULINS472468205730€2857€
2021-12-033RUE PIERRE LOTI495438223700€2355€
2020-07-3015RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE580571178200€2228€
2022-04-0561CRS GENET3100462180000€1800€
2020-10-0617RUE CAMILLE DESMOULINS61601095330000€2063€
2021-03-2324RUE DU MOULIN DE PERAUD477738170000€2208€
2020-02-173RUE DE ROYAN5119431220000€1849€
2022-09-2818RUE DE L ALMA4105494178000€1695€
2019-12-0612RUE PIERRE LOTI390321215000€2389€
2021-12-2910RUE PIERRE LOTI37220170000€972€
2020-03-2512RUE PIERRE LOTI364405165000€2578€
2022-11-2257CRS GENET599488210000€2121€
2022-06-2830RUE GEORGES JACQUES DANTON5130542245000€1885€
2020-08-0628RUE GEORGES JACQUES DANTON489593198500€2230€
2020-07-0814CHE DES CARRIERES DE LA CROIX6148675221000€1493€
2020-09-213RUE CAMILLE DESMOULINS4104856243000€2337€
2020-08-0422RUE GEORGES JACQUES DANTON480665177900€2224€
2021-08-0235CRS PAUL DOUMER4108310235000€2176€
2023-06-0212CHE DES CARRIERES DE LA CROIX372714205000€2847€
2020-05-234RUE GEORGES JACQUES DANTON6120702232000€1933€
2022-07-1224RUE MONTLOUIS465310200000€3077€
2022-07-1541RUE DU LYCEE AGRICOLE370837150000€2143€
2020-02-0623RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE588626132000€1500€
2020-01-168RUE DE VOIVILLE41281733195000€1523€
2021-03-0539RUE DU LYCEE AGRICOLE499529308000€3111€
2022-07-2939RUE DU LYCEE AGRICOLE499529370000€3737€
2021-12-0114RUE GEORGES JACQUES DANTON5100690237500€2375€
2022-06-0757RUE DE PORT D ENVAUX4761173200000€2632€
2020-02-2852RUE GEORGES DESCLAUDE5961083230000€2396€
2022-02-1710RUE DE VOIVILLE357260145170€2547€
2022-01-1427CRS PAUL DOUMER4125500445000€3560€
2020-06-152CRS DU MARECHAL LECLERC6200847425000€2125€
2021-08-0420RUE MONTLOUIS370229145000€2071€
2020-12-0933RUE DU LYCEE AGRICOLE36825296000€1412€
2021-11-291RUE JOSEPH IGNACE GUILLOTIN5127977407350€3207€